Spacer
  Ana Sayfa Spacer Satılıklar Spacer Kiralıklar Spacer Hakkımızda Spacer Satış Prosedürü Spacer Şehir Tanıtımı Spacer İletişim  
Facebook Facebook Twitter Twitter
Blue Birds Emlak Deutsch Blue Birds Emlak English Blue Birds Emlak Türkçe

Emlak Arama

Spacer
Şehir
Semt:
Durum
Türü
Oda Sayısı
M.Kare
Spacer Spacer  
Fiyat
Spacer Spacer  
Spacer
 
Spacer

Referans Kodu

Spacer
Spacer
Referans Kodu :
Spacer
  Spacer

Kredi Hesapla

  Tutar : TL
  : Ay
  Faiz : %
Aylık Ödeme

Buradaki bilgiler ortalamadır daha detaylı bilgi için bankalara başvurunuz.

Hizmetlerimiz

E-Posta Listesi

Spacer
Yeniliklerden haberdar olmak için E-Posta listemize kayıt olabilirsiniz.
Spacer
İsim Soyad :
Spacer
Spacer
E-Posta :
Spacer
  Spacer

Spacer

Tapu İşlemlerinde Gerekli Belgeler

SATICI

  • Tapu veya Fotokopisi
  • 1 Resim
  • Nüfus Cüzdanı + 1 Tane Fotokopisi
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Vergi Kimlik Kartı (Aslı ve 1 Adet Fotokopisi)
  • Emlak Vergi Makbuzları
  • İkametgah Adresi ve Telefon
  • Kooperatife Borcu Yoktur Kağıdı
  • Tapu işlemlerini Takibi için Vekaletname (Emlakçı Adına)

ALICI

  • 2 Resim
  • Nüfus Cüzdani + 1 Tane Fotokopisi
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Vergi Kimlik Kartı (Aslı ve 1 Adet Fotokopisi)
  • İkametgah Adresi ve Telefon
  • Tapu işlemlerini Takibi için Vekaletname

Satış İçin Gerekli Evraklar

SATICI

  • Tapu veya Fotokopisi
  • 1 Resim
  • Nüfus Cüzdanı + 1 Tane Fotokopisi
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Vergi Kimlik Kartı (Aslı ve 1 Adet Fotokopisi)
  • Emlak Vergi Makbuzları
  • İkametgah Adresi ve Telefon
  • Kooperatife Borcu Yoktur Kağıdı
  • Tapu işlemlerini Takibi için Vekaletname (Emlakçı Adına)

ALICI

  • 2 Resim
  • Nüfus Cüzdani + 1 Tane Fotokopisi
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Vergi Kimlik Kartı (Aslı ve 1 Adet Fotokopisi)
  • İkametgah Adresi ve Telefon
  • Tapu işlemlerini Takibi için Vekaletname

İşlemlerle İlgili Çeşitli Detaylar

Gayrimenkullerin satışının resmi şekilde yapılması gerekir. Bunun anlamı, tarafların tapu memurunun önünde, resmi şekilde hazırlanan sözleşmeyi imzalamaları demektir.
 
Memur sunulan belgeleri inceler, yasal bir sakınca görmezse bildirilen satış değeri üzerinden harçları hesaplar ve gerekli makbuzları düzenler. Harçlar yatırıldıktan sonra satış konusunda resmi senet düzenlenir, Tapu Müdürü huzurunda okunarak imzalanır. Taraflardan biri okuma-yazma bilmiyorsa, iki tanık huzurunda okunur, şahsın parmak izi ve tanıkların ifadesi alınır.
 
Yukarıda belirtilen durumlarda tapuda çalışanlar tanık olamazlar. Tanık ve tercümanların okuma ve yazma bilmesi, temyiz kudretinin olması ve reşit olması gerekir. Tapu Müdürü imzaladıktan sonra hak sahibi tapusunu alır ve işlem tamamlanmış olur.
 
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
 
Alıcı ve satıcının karşılıklı olarak, satıcının taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında taşınmazın satışını vermek,alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsayan ve noterlerce düzenlenen sözleşme satış vaadi sözleşmesidir. İleride yapılacak olan asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşmedir. "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" düzenlemeye noterler yetkilidir. Noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmesi geçerlidir. 
 
Tapuya şerh edilmesi şarttır. Ancak alıcı satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını isteyemez. Satıcının da bu işleme katılması gerekir aksi halde alıcı mahkeme yoluyla adına tescil isteyebilir. 
Tapuya şerh edilen şahsi haklar üçüncü şahıslara karşı ileri sürülebilir. 
Tarafların hak ve borçları açıkça tereddüte meydan vermeyecek şekilde ve taşınmazın bedeli ve ödenme şekli sözleşmede belirtilir. 
Sözleşmeye tarafların fotoğraflarının yapıştırılması ve noter tarafından mühürlenmesi gerekir. 
Tarafların istemeleri halinde cayma durumunda cezai şart konulabilir

Şerh beş sene devam edebilir. Beş sene geçtikten sonra hükmü kalmaz ve resen telkin edebilir. Ancak taşınmaz mal üzerine işlenen satış vadi şerhi 5 yıllık süreyi aşmış ve satış vaadi lehdarına satış yapılmamış ise taşınmaz mal malikinin talebi üzerine satış vaadi lehdarının muvafakatı aranmaksızın. Harçların tahsili ile taşınmaz üzerindeki şerh resen terkin edilir. Terkin edilen şerhin satış vaadi lehdarına bildirilmesi gerekir.

Spacer

Firma Yetkilisi

Firma Sorumlusu

Gulcan CIBIRLAR

Tel :
0 539 796 34 69

Is Tel :
0 256 614 30 33

E-Mail :
gulcancibirlar@hotmail.com

Kullanıcı Menüsü

Spacer
Spacer

Döviz Bilgileri

T.C.M.B Alış Satış
 EUR 3.2 3.2
 USD 2.92 2.92
 GBP 4.49 4.49

Anket

Spacer
Spacer
Sitemizi Nasıl Buldunuz ?
Spacer
 Harika
 Çok Güzel
 Beğendim
 Fena Değil
 İdare Eder
 Yorum Yok
Spacer
Anket Sonuçları Spacer
Spacer

Hava Durumu

Spacer
 
AYDIN
 
AYDIN

Oda Sayısı

Blue Birds Homes
Adres : Ataturk bulvarı no 68 09400 Kuşadası / Aydın Ataturk bulvarı - Aydın/Kuşadası
Telefon : 0256 614 30 33 Faks : 0256 614 30 37 E-Posta : gulcancibirlar@hotmail.com
    Blue Birds Homes İletişim